东兴房产抵押贷款时，需要注意哪些细节?

现在的房价基本以百万起价，很多家庭都会选择通过办理房屋贷款买房，在东兴以夫妻二人之力置办一套属于自己的房子，已成为多数人的心愿，不过夫妻共同贷款买房也会存在一些问题， 大的问题就在于离婚后如何分割房产。处理纠纷是很麻烦的事，与其日后面临麻烦，不如在买房之前考虑周全。在东兴房产抵押贷款时，需要注意哪些细节才能避免日后不必要的麻烦呢?

一、离婚后房贷债务谁来还?

和婚后夫妻取得的财产属于共同财产一样，婚后房贷债务当然也是共同债务，双方都有偿还的义务。只有当房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

二、签约双方亲自到场

一般情况下，共同买房时房产证上要写明两个人的名字，所以两口子都不能偷懒，必须亲自到场。如果一方不能到场办理手续，就需要办理公证授权委托手续。

三、双方所占份额提前定

奔着家庭和谐的原则，夫妻共同买房，财产所占份额各是多少， 好提前确定。免得日后出现纠纷，引发夫妻互撕大战就不好看了。另外，如果是小情侣在没领证的情况下共同买房，不管是出资方还是双方，都在房产证标明双方各占比例，这样也不怕夜长梦多了。

以上就是在东兴夫妻共同办理房屋贷款时为了避免日后纠纷需要注意的一些细节了，如果您有疑问，可以点击咨询按钮输入您要咨询的问题，我们将及时为您提供专业的解答!